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十年河东十年河西!风云突变,济阳买房者成“大爷”!
时间: 2019年09月23日 来源:本站原创 作者: 佚名 浏览次数:

  济阳楼市变成买方市场,购房者开始成"大爷"

  买方市场,指商品供大于求,卖主竞争激烈,买主处于主动地位的市场。相对应的卖方市场,是指商品供小于求,买主竞争激烈,卖主处于主动地位的市场。那济南楼市属于哪种市场呢?

  一年多前的济阳楼市属于标准的买方市场:

  那时候购房者去售楼处买房,是人比房多,不是人挑房,是房挑人。有的开发商学周扒皮"半夜鸡叫",凌晨两点开盘;有的开发商优先选择全款或首付比例高的购房者,拒绝公积金贷款的购房者。那时候开发商是"大爷",购房者只要一犹豫,全款变首付,首付变车库,出去玩三五天回来少个卫生间。

所以,那时的济阳楼市是标准的卖方市场。

  现在的济阳楼市是标准的买方市场:最新的统计数据显示,今年5月以来济阳的新房销售价格开始下跌,二手房成交价格已经连续5个月下滑。今年的"金九"彻底变成了"铁九",购房团及询价者稀少,某些楼盘的新品发布会只有十几个人到场,地产商变着法的组织活动请客户上门看房。二手房市场的表现更加低迷,二手房的挂牌数量逐月增长,有的卖主已经挂牌大半年了还是无法出手。

  购房者发现现在买房的话,不只是房价比过去便宜了,可供选择的房源也多了,现在变成了稍微一等待,"首付送车库","出去玩个两三天,回来多个卫生间"了。也就是说,现在的济阳楼市无论是新房市场,还是二手房市场都已经变成了买方市场,购房者成了"大爷"。

  买方市场里,购房者怎样操作?

  在买房市场里,购房者是"大爷","大爷"就要有"大爷"的派头,现在市场上可供选择的房源很多,并且这些房源去化的速度不快,购房者可以沉住气仔细挑选。当然,小编得提醒,虽然现在济阳地产处于买方市场,等待是购房者最好的选择,但买方市场和卖方市场的转变速度有时会超过我们普通购房者的想象,我们在等待的同时,也应该密切关注济阳楼市的变化。


 

 
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